© 2016 von Dipl.Ing. Günter Weilguni

Baugutachten Marktoberdorf

Bauschäden können teuer werden, vor allem wenn sie erst spät entdeckt werden. Zudem kosten sie den Bauherrn Zeit und Nerven. Als Bausachverständiger helfe ich Ihnen, dass Bauschäden frühzeitig erkannt werden und sogar vermieden werden. Ist ein Bauschaden aufgetreten, ist zu prüfen welche Ursache er hat und wie er beseitigt werden kann. Sind die Kosten für eine Reparatur nachvollziehbar und schlüssig?

Zu den häufigsten Bauschäden zählen:

Feuchteschäden im Dachgeschoss, Fassade oder Keller

Meist werden sie durch eine Schimmelbildung sichtbar. Spätestens dann muß gehandelt werden, um weitere Schäden evtl. auch Gesundheitsschäden zu vermeiden. Am besten es jedoch, Sie lassen es erst gar nicht soweit kommen. Ein spezieller Messmodus meiner Infrarot-Wärmebildkamera kann bereits im Vorfeld gefährdete Stellen erkennen. Mittels einer bestimmten Umgebungstemperatur und Luftfeuchtigkeit kann die Wärmebildkamera auf Grundlage der gemessenen Oberflächentemperatur den Feuchtewert jedes Messpunktes errechnen und auf dem Display als echtes Feuchtebild anzeigen​

Risse in Beton oder Mauerwerk

Werden Baustoffe wie z.B. Putz oder Mörtelnicht fachgerecht verarbeitet, enstehen oft Risse die eine optische, aber unter Umständen auch eine bautechnische Auswirkung haben.

Oft kann es bei den Wärmedämmverbundsystemen durch unterschiedlich eingesetzten Komponenten zu Fehlern kommen. 

Weitere häufige Bauschäden:

Fenster- und Türanschlüsse

Feuchtigkeit im Sockelbereich

Mangelhafte Dampfsperren am Dach

Als Bausachverständiger aus Marktoberdorf und Region Ostallgäu und Allgäu helfe ich Ihnen die Probleme zu lokalisieren und die richtigen Lösungen zur Behebung zu finden.

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Bausachverständiger Marktoberdorf - Leistungen

Bauschadensermittlung / Baugutachten

Ermitteln und bewerten von Bauschäden an Neu- und /oder Altbauten. Privatgutachen, Gerichtsgutachten, Schieds-gutachten. Vorschläge zur Schadensbeseitigung, Kostenermittlung.

Thermografie

Wärmebildaufnahmen, Dokumentation mit IRSoft-Anaylse, Schwachstellenanalyse, Finden von Konvektionen und Wärmebrücken.

Feuchtemessungen

Feuchteaufnahmen, Schimmel, Schimmel beseitigen, Schimmel an der Wand, Feuchte Wände, Schimmel Marktoberdorf, Dokumenation.

Immobilienbewertung Marktoberdorf

Eine grobe erste Wertermittlung muss nicht teuer sein und hilft Ihnen, die Immobilie einzuschätzen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin und prüfe die Immobilie vom Keller bis zum Dach. Ich ermittle unter anderem die Bodenrichtwerte, den Marktanpassungsfaktor und andere relevanten Daten. Mit diesen Daten ergibt sich für den Eigentümer oder Käufer eine realistische Verhandlungsbasis.

Grundlage für die Berechnung dieser Werte ist die  Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken", kurz ImmoWertV.

In der ImmowertV werden drei Bewertungsverfahren verwendet.

 

- Vergleichswertverfahren

- Sachwertverfahren

- Ertragswertverfahren 

Kurzprofil

Dipl.Ing. Fachrichtung Baubetrieb 

seit 1972 in der Baubranche tätig.

DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung D1

DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Geprüfter Sachverständiger für Bauschadens- und Immobilienbewertung BDSF e.V.

Senior-Mitglied im

Bundesverband Deutscher

Sachverständige und Fachtgutachter e.V.

 

 

 

Bahnhofstraße 15

87616 Marktoberdorf

 

Festnetz: 

Mobil     : +49 (0)171 7481873

Tätigkeit:

Baugutachten Marktoberdorf,

Bausachverständiger Marktoberdorf

Kaufbeuren

Kempten

Füssen

Memmingen

Allgäu

Immobilienbewertung - Leistungen

Wertermittlung

Wollen Sie ein Haus kaufen oder verkaufen?

Wertermittlungen, Zustandsanalyse (Thermografie, Feuchte-messungen) Ermittlung von Bauschäden

Wohnflächenermittlung

Entspricht die tatsächliche Wohnfläche dem Mietvertrag? Wohnflächenaufmaß -berechnung gemäß Wohnflächen-verordnung und DIN 277 einschl. Dokumentation

Baugutachter Marktoberdorf / Baubegleitung

Baubegleitung/ -beratung

Hausneubau/ -sanierung

Hauskauf

Außenanlagen

Hausneubau/ -sanierung

Prüfen von Verträgen, Aussschreibung, Prüfung und Abnahme der Handwerkerleistungen, Prüfung von Abschlagszahlungen und Schlussrechnungen, Prüfung auf Mängel vor Ablauf der Gewährleistungsfrist.